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    秋分习俗 惊艳78万起深圳北站万科真开售倒计时!

    来源:http://www.ngnu.cn 发布时间:2021-01-07 点击数: 129

      年底,深圳楼市急剧升温,新盘迎来成交洪峰!

      热钱所到之处,“日光盘”遍地开花。尤其在部,宝安的尖岗山壹、联投东方,南山的华润城润玺、深业鹤塘岭,福田的天健天骄轩等的售罄,再次丰富了深圳的日光盘榜单。

      然而,楼市打新也出现了一个明显的趋势:当下深圳的新基本上都是无户优先,最近的新盘几乎被无户买完了!

      那么问题来了,二套改善型需求,以及没有名额的朋友,买不到深圳新盘,怎么分享城市发展红利?

      在概帮主看来,如果还想买新盘,享受限价红利,就只有一个办法,买深圳,尤其是核心地段的优质资产,性价比大盘!

      近两年来,深圳楼市有一个很明显的趋势:深圳核心区域的商务越来越火,各资在加速涌入。

      从中原统计的数据来看,在2019年,深圳一手商务成交再创新高,02套,成交占比为整个市场的1/3,而且数额还在不断扩大。

      

      各资在盯着深圳的核心资产,今年更为明显。尤其715新政之后,不少的朋友直接失去了名额,不是社保年限不足,就是入户未满3年。门槛的提高,将一大批人挤压出了深圳市场,涌入深圳市场。

      市场反应很迅速,数据很诚实。据咚咚找统计,今年8月份以来的月成交量增长显著,几乎是上半年月成交量一倍以上。

      

      不但成交量持续增长,价格方面也上一上扬。虽然没有涨幅快,但2019年深圳商务已经站上61621万/。

      当前市场中在售的商务,比如福田的世茂皇庭裕玺、岁宝壹品等,已经卖到10万+的价格,而南山资产也有很多达到15-20万的水平了,依然被各资金追捧。市场的选择,再次证明了商务的价值。

      

      在概帮主看来,在很多人失去名额,但是资产保值增值需求依然强烈的背景下,市场大量资将不可避免的流出市场。毕竟不限购不限贷,而且选择性更多、秋分习俗收益稳定。在没有名额的前提下,通过抢占,也能稳固资产积累财富。

      在大湾区+先行示范区等等一系列巨大的城市红利下,深圳资产水涨船高,网红越来越难买,这个时候,概帮主大家看看深圳最热点片区的核心。

      1、深圳许多非常有前景的片区,供应很少,主要靠。比如后海中心区、比如前海桂湾、比如龙华中心深圳北站。

      2、的门槛要比低很多。一方面,价格会比同档次低;另一方面,产品段往往更小,这意味着总价更低,上车门槛也要更低。

      3、不限购不限贷,解决了很多人没有名额的题。深圳汇集了全国各地的人才和资金,如果这些人看好深圳,买钱不是问题,但名额确实是个阻碍。

      4、看,的租金可以成为一笔可观的资产性收入。在价越来越高的当下,的租金收益将会成为很多人抵御通胀、资产避险的新选择。

      5、在真正的优质地段,如果不考虑名校学位的溢价的话,优质的价格,其实并不逊色于。比如前海的已经到了10万+,前海嘉里中心、国金汇、鸿荣源胤璞的价格在12万到18万之间;相比之下,前海时代的也只要13万。

      综合以上因素考虑,概帮主推荐大家,重点关注深圳北站片区万科真——深国际万科和颂轩,总建面约75万㎡城市TOD综合体大城资产,周边有地铁、商业等配套,建面约39-56㎡小商务,仅78万起!

      深国际万科和颂轩是万科悦城产品,项目位于龙华民治街道,民治大道东侧,优越,临近深圳北站商务中心,项目是由万科与深国际强强联合、共同打造,是一个总建面达约75万㎡的超级城市综合体项目,涵盖了、、甲级、大型商业街区等多种业态,可满足时尚消费、舒适办公与品质人居快速转换。

      项目和风轩、和雅轩产品已经售罄,目前项目和颂轩建面约39-56㎡的小商务即将,约5.7万/㎡,单价约5-7.1万/㎡。

      

      概帮主获悉,万科此次推出的建面约39-56㎡的深圳北站片区真,小,不限购不限贷,仅需78万起!即将,四大网红气质值得大家重点关注。

      据概帮主了解,许多福田、南山上班的者,已经盯上了万科和颂轩。

      目前福田新盘、价格基本上都在10万以上,买一个90㎡子,总价要900万以上,对于很多置业者来说,非常难。

      而深国际万科和颂轩,与福田就只隔了一个梅林关,根据规划,通过梅林关,未来梅林关的拥堵问题会相应缓解,从项目往来福田中心区非常方便捷。而且,项目产品最小为建面39㎡,小低总价,而且不限购不限贷。

      据概帮主了解,目前北站在售的商务产品主要有华侨城北站一和鸿荣源天俊。北站一产品主要以大行政为主,建面约90-370㎡,6.1万/㎡。天俊目前在售产品仅剩60㎡以上商务,6.15万/㎡。

      比起90㎡,100㎡等大,万科和颂轩此次推售的建面约39-56㎡的商务,小还不到大的一半,秋分习俗而且单价更低,总价更低,门槛更低,可以说是北站区域为数不多还可以买到的小产品了。

      北站真,商业、交通配套齐全,未来值得期待

      不少粉丝告诉概帮主,深国际万科和颂轩周边的配套,无论是商业还是交通,整体上都处于中上水平,该有的都有,生活比较方便。

      交通方面:深国际万科和颂轩距离地铁4线公里(百度测距)还有地铁6线梅林关站。从项目出发,仅需1站即可到达深圳北站,6站可到达福田。

      规划中的地铁21线线,也与项目在交汇站横岭站。

      地铁+高速+高铁等交通,以项目为中心徐徐铺开,全方位立体交通覆盖周边各区,瞬时联动全城。

      商业方面:深国际万科和颂自身处于黄金商业区,周边配套丰富成熟。5公里范围内,COCO City、卓悦汇、九方、红山6979、上河坊等10余座商业购物中心星罗棋布。(依据百度地图测算结果)

      自带约3万㎡的潮流时尚社区商业中心,由万科联手中国商业领先品牌印力打造,将与周边商业形成集聚效应,变成龙华有影响力的,完全可以满足人们的日常生活商业需求。

      

      享受同等品质,商业就在楼下,门口还规划有两条地铁,生活非常便利。

      

      目前万科和颂轩项目周边的小区的租金收益也是不低的。

      

      

      诸多项目都受到了市场的热捧和肯定,而且资产价值都得到了提升,通过了市场的检验。

      

      

      78万起,年末抢占深圳北站片区万科真。

      

      和颂轩主力为39㎡,另56㎡两每层有四户,41㎡一一厅每层仅两户。

      所有段均方正,带阳台,是市面上少有的大型小区的。以下是项目图,供大家参考。

      近地铁4,秋分习俗5,6线线线设站楼下,下楼即可通达全城,交通十分便捷。

      白石龙音乐公园、玉龙公园、民丰公园、南园公园、民治水库等。

      深圳新华医院(位于新区大道与民宝交汇处,三甲,预计2023年建成投用),还有深圳第二儿童医院(三甲规划,预计2023年建成投用)。

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      16年在超级蜂巢买的子,17年5月份交。合同上显示今年5月份提供证。截止目前本该见到的证遥遥无期,违约金领了两个月因没钱中断,天洋集团负责谈判的人透露目前资金链断裂,无法将之前违规抵押的进行解抵押,目前处于阶段的南区,已经烂尾,也得到了山区住建委的确认。

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