恩格努新闻网

    远中风华园延迟一年终小再玩消失

    来源:http://www.ngnu.cn 发布时间:2021-02-21 点击数: 65

      上周六,位于静安区新闸的高端“远中风华园”迎来。作为昔日高价地,远中风华园报价高达8至10万/平方米,且由于大部分在120-300平方米之间,此次总价基本都在千万元以上。

      受限购令等调控政策影响,高端的销售情况并不被看好。但此次中,60余套80平方米以下的小显得颇为稀缺,单价也明显低于。然而,记者上周六来到现场时,却被告知小“不卖”。

      网上公布的预售信息显示,远中风华园本次推出的7楼均为60-80平方米的小,共计62套,且单价为67000-78000元/平方米,明显低于。

      上周六,记者来到现场时,这批引人注目的却不见了踪影。在前台接待处,桌子上摆放着所有的介绍图,唯独不见7楼小的介绍。一位从内务部门抽调来的工作人员告诉记者,这些小不在本次范围内,没有图提供。

      当记者向现场的专职人员详细情况时,也被告知小“不卖”。一位女员的解释模棱两可,称7楼样板还未完工,没有任何介绍材料,也不能享受,因此没有客户来。而且小非毛坯与会明显不同,非毛坯标准和具体售价也未定。随后,记者又了另外两位男员,对方则“7楼还没有拿到预售许可证”,所以不能卖。

      然而,现场公示中,7楼所有小赫然在列,也已经按“一一价”公布了售价,几位销售人员“销售价格未定”和“没有拿到预售许可”的解释都站不住脚。记者提出上述疑问后,人员却以“现在很忙”为由走开了。对于这些小何时推出,几位员的说法也不一致,有人告诉记者需等到明年,也有人说几个月后就能推出。

      记者昨日也就此事联系了项目商远雄集团,对方称小确已取得预售证,目前“无、不二价”销售,不存在故意不卖行为,出现这样的情况可能是几位人员个人理解有误。

      德佑研究主任陆骑麟告诉记者,前段时间做过一项统计,发现市中心一手中,50平方米以下已经绝迹,90平方米以下的也已经很少见到。远中风华园的这一批小实属稀缺,出售时间越晚,收益可能越高,商在不急于回笼资金的情况下可能会悄悄捂盘。按照,拿到预售许可证后,备案应在时间内一次性对外销售,但实际操作中,“捂盘惜售”成为了众多商的潜规则。

      相比众多中低端热闹的现场,远中风华园的显得低调和冷清。上周六上午,记者来到项目中心,现场并没有看到庆祝、销控表等标志。大约三、四组客户正在参观并听取员介绍。截至记者发稿,网上信息显示,的186套中,仅有4套被预定。

      对于近期远中风华园、瑞虹新城铭庭等市中心纷纷入市,陆骑麟表示,随着单价3万元以上预售审批权的下放,高端入市的障碍也大大减轻,可以在一定程度上增加市场的供应量,但在限购令的作用下,这些高端入市后也难以避免“有价无市”的局面,无法带动全市成交量的上涨。

      复旦大学研究中心主任尹伯成告诉记者,不排除部分有实力的自住者,但高端项目的主要买家还是投资客,这部分需求被限购令“卡死”后,高端销售难被看好。复旦大学经济学院教授孙立坚也表示,随着最后一批有经济实力又符合条件的买家 “进场”,短期反弹效应将不复存在,限购对高端的影响会完全。

      首月私宅转手获利比率97.2% 环比微升0.03个百分点

      上海楼市春节“假期效应”明显 刚改产品仍为需求主力

      掌柜播报:上海2.18成交223套 签约1.83万平

      交通、交通、交通!看奉贤“十三五”建成哪些重大交通基础设施

      南京发布落户新政 全面放宽浦口、、溧水、高淳区城镇地区落户

      上海商业春节销售数据出炉:宝龙10店超1.5亿 万达12店超6.4亿

      春节大数据:10大城市购物中心日均客流同比增幅超200%

      转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。

      文章内容仅供参考,不构成投资,也不代表掌柜赞同其观点。

      南京发布落户新政 全面放宽浦口、、溧水、高淳区城镇地区落户

      上海牛年首拍 普陀、金山区2宅地58.35亿元起拍

      杭州春节前红盘潮中27户家庭弄虚作假,被禁摇一年!

      大华·公园荟即将加推 共316套

      “就地过年”致楼市供应缩量,而京广深成交创3年新高

      上海商业春节销售数据出炉:宝龙10店超1.5亿 万达12店超6.4亿

      【交通】升级为双向6车道!大叶公奉贤段主辅道建成通车

      上海加快规划建设15线南延伸段,奉贤新城将新添轨交线

      云湖漫城样板即将公开 打造三、四品

      南京发布落户新政 全面放宽浦口、、溧水、高淳区城镇地区落户

      上海牛年首拍 普陀、金山区2宅地58.35亿元起拍

      杭州春节前红盘潮中27户家庭弄虚作假,被禁摇一年!

      大华·公园荟即将加推 共316套

      “就地过年”致楼市供应缩量,而京广深成交创3年新高

      上海商业春节销售数据出炉:宝龙10店超1.5亿 万达12店超6.4亿

      【交通】升级为双向6车道!大叶公奉贤段主辅道建成通车

      上海加快规划建设15线南延伸段,奉贤新城将新添轨交线

      云湖漫城样板即将公开 打造三、四品

      上海首个租赁住“国家队“品牌城方,3年发展初心不变

      青浦交通网络将推进轨交21317线线

      上海楼市新政:“假离婚”被堵 不满5年卖全额征收

      上海二手市场供不应求 去化周期仅1.7个月

      南京发布落户新政 全面放宽浦口、、溧水、高淳区城镇地区落户

      上海牛年首拍 普陀、金山区2宅地58.35亿元起拍

      上海龙湖•春江天越:书写城市美好墅居生活

      环贸iapm商场 “萌牛醒狮贺牛yr”

      住租赁新规 杜绝“长收短付”、违规使用“租金贷”等情况

      上海加快规划建设15线南延伸段,奉贤新城将新添轨交线

      上海楼市春节“假期效应”明显 刚改产品仍为需求主力

      交通、交通、交通!看奉贤“十三五”建成哪些重大交通基础设施

      上海商业春节销售数据出炉:宝龙10店超1.5亿 万达12店超6.4亿

      【交通】升级为双向6车道!大叶公奉贤段主辅道建成通车

      焊接机器人助力整修!轨交7线明天首班车起恢复正常运营

      嘉定工业区将建设现代化综合型的高科技产业

      青浦交通网络将推进轨交21317线线

      吃过年夜饭、走完亲戚,上海多座公园日游客量超过2万人次

      深度剖析 2154万围观!一场火爆直播的三大

      掌柜播报:上海1.16成交555套 签约5.05万平

      掌柜播报:上海1.14成交573套 签约5.07万平

      掌柜播报:上海1.10成交696套 签约5.75万平

      【掌柜日报】上海刚需大户区域之嘉定优质项目推荐

      【掌柜日报】普陀这条慢行步道完工 周边盘散步好去处

      【掌柜日报】松江九里亭公园即将开工 周边利好盘推荐

      杭州春节前红盘潮中27户家庭弄虚作假,被禁摇一年!

      首月私宅转手获利比率97.2% 环比微升0.03个百分点

      南京发布落户新政 全面放宽浦口、、溧水、高淳区城镇地区落户

      春节大数据:10大城市购物中心日均客流同比增幅超200%

      越秀服务招股书:在管3260万 含商业及地铁物业服务

      三部门:农村产业融合发展用地不得用于

      绿地控股1月斥资34.92亿新增2个项目 质押2200万股予国金证券

      深圳市住建局:建立二手住成交参考价格发布机制

      新城控股1月合同销售约166.39亿 同比增长48.5%

      室内之灵魂 软装搭配 家要装扮得美美哒

      室内之灵魂 软装搭配 家要装扮得美美哒

    原文标题:远中风华园延迟一年终小再玩消失 网址:http://www.ngnu.cn/a/shishangpindao/2021/0221/235275.html